招標編號： ZXZB2026001
1. 招標條件
本招標項目 生技大廈4號樓公共區(qū)域裝飾工程施工 （項目名稱），建設單位為東莞市生技置業(yè)有限公司，建設資金來自 企業(yè)自籌資金 （資金來源），招標人為東莞市生技置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的 施工 進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1本次招標項目的項目名稱：生技大廈4號樓公共區(qū)域裝飾工程施工。
2.2本次招標項目的建設地點：東莞市松山湖臺灣高科技園臺中路西南側（東莞松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)）。
2.3本次招標項目的規(guī)模：生技大廈4號樓公共區(qū)域裝飾工程（包括首層大堂、首層公共衛(wèi)生間；2-8層電梯廳、走廊及公共衛(wèi)生間），裝修面積1136.62平方米（不含分攤建筑面積）。生技大廈4號樓，建筑類別為二類高層（科研樓類），建筑耐火等級為二級，總建筑面積為10102.54平方米。
2.4本次招標項目的投資金額 2,230,884.85 元。
2.5本次招標項目的最高投標限價 2,230,884.85 元（其中包含的定額工日工資總額為人民幣 569,689.23 元，含安全生產措施單列費人民幣 66,763.95 元）。
2.6本次招標項目的最高投標限價編制單位： 廣東柏森建設工程顧問有限公司 ，最高投標限價審核單位： 廣東豐帆工程咨詢有限公司 。
2.7本次招標項目的監(jiān)督部門： / 。
2.8本次招標項目的施工圖設計單位：深圳市同為裝飾設計工程有限公司，審查單位： 廣東科宏工程咨詢有限公司 ，勘察單位： / 。
2.9本次招標項目的招標范圍：生技大廈4號樓公共區(qū)域裝飾工程施工（按招標圖紙及工程量清單所含內容）包括但不限于：
（1）裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、空調通風工程、拆除工程等。以上招標范圍未盡事宜，請詳見招標文件、設計圖紙、工程量清單及本合同專用條款約定，并滿足設計文件的要求。
（2）其他服務：按照發(fā)包人批準的施工圖進行施工總承包，包辦理開工手續(xù)（若有）、包工、包料、包施工設備、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包結算、包項目協(xié)調管理、包驗收移交、包竣工資料收集整理、包編制竣工圖、包驗收備案（如有）、包保修，包括但不限于以下內容：
①裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、空調通風工程的加工制作、裝卸、檢驗檢測、運輸（含二次運輸及垂直運輸）、水電（含生活水電）、現場協(xié)調、現場安全、包驗收、包資料收集、保管等，包其他為完成本項工作所需要的一切內容。
②辦理施工階段各項行政部門開工前置手續(xù)直至領取施工許可證（若有），包括但不限于施工建設工程質量監(jiān)督登記（若有）、建設工程安全監(jiān)督登記（若有）、辦理工人工資保證金手續(xù)（若有）、施工合同備案手續(xù)（若有）、施工許可手續(xù)（若有）。
③按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行施工總承包管理及工程涉及的其他協(xié)調工作。
④配合發(fā)包人組織竣工驗收，各項專業(yè)驗收及涉及施工單位的驗收手續(xù)及證明，按要求編制竣工圖、整理工程竣工驗收資料并辦理移交給發(fā)包人。
⑤負責施工管理配合服務，對由發(fā)包人另行發(fā)包的其他工程提供配合服務工作。
⑥負責預算、結算的編制工作，配合發(fā)包人對預算和結算的審核及工程審計工作。
⑦負責或配合發(fā)包人辦理工程開工及驗收所需的各項手續(xù)，包括但不限于辦理消防二次報建（如有）及驗收、白蟻防治及驗收（若有）、分項分部工程驗收和各專業(yè)驗收。協(xié)助本項目的驗收，完成驗收備案（如有）和工程資料匯總及整理歸檔工作。
⑧負責與周邊居民聯絡協(xié)調，維護周邊業(yè)主及企事業(yè)單位關系，避免施工擾民及侵害周邊業(yè)主利益等情況發(fā)生，防止發(fā)生周邊居民投訴或群訪事件，負責處理所有因工程建設引起的投訴或其他群體性事件等。
2.10本次招標項目的計劃工期：計劃工期為 100 日歷天，計劃開工日期2026年4月
14日，計劃竣工日期為2026年7月23日。
2.11本次招標項目的質量要求：達到國家或行業(yè)質量檢驗評定的合格標準。
3. 投標人資格要求
3.1資質要求：根據《住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質標準〉的通知》（建市〔2014〕159號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關于建筑業(yè)企業(yè)資質管理有關問題的通知》（建市〔2015〕154號）、《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》（建市〔2015〕20號）及《住房城鄉(xiāng)建設部關于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質標準部分指標的通知》（建市〔2016〕226號），本次招標要求投標人具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級（或以上）資質與消防設施工程專業(yè)承包二級（或以上）資質。
3.2項目負責人資格：
3.2.1■未在其他任何在建工程中任職項目負責人。
3.2.2具備安全生產考核合格證（須為項目負責人安全生產考核合格證，即“建安B”類證）。
3.2.3貳級或以上等級的注冊建造師，建造師注冊證書中列明的專業(yè)類別為建筑工程（聯合體投標的，注冊單位須為聯合體牽頭人本單位）。
3.3其他要求：
3.3.1企業(yè)具備安全生產許可證（若為聯合體投標，聯合體各方成員均須滿足）。
3.3.2本次招標不接受具有下列情形之一的企業(yè)或者從業(yè)人員參與投標（若為聯合體投標，聯合體各方成員均須滿足）：
■自招標公告發(fā)布之日起前六個月內，在本市有無正當理由拒不簽訂合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金，受到行政監(jiān)督部門處罰的；
■中標人被查實存在影響中標結果的失信行為，不符合中標條件或者無正當理由放棄中標，導致重新招標，再次參與同一項目投標的；
■自招標公告發(fā)布之日起前三年內被招標人履約評價為不合格且經行政監(jiān)督部門確認的；
■自招標公告發(fā)布之日起前一年內，因串通投標、弄虛作假、行賄、轉包、違法分包、掛靠違法違規(guī)行為受到行政、刑事處罰的；
■自招標公告發(fā)布之日起前一年內在本市因拖欠工人工資被人力資源和社會保障部門列入拖欠工資“黑名單”的；
■根據《東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局關于建設工程施工安全的若干管理措施》（東建質安〔2020〕26號）規(guī)定，違反建設工程安全生產管理規(guī)定而被給予紅色警示且在警示期內的企業(yè)和從業(yè)人員；
■根據《東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局關于建立東莞市建設行業(yè)企業(yè)安全生產風險等級管理機制的通知》（東建質安〔2023〕6號）的規(guī)定，被公開公告風險等級且在公告期內的風險企業(yè)；
■其他：投標會現場經“信用中國”網站查詢確認為失信被執(zhí)行人的。
3.3.3本次招標 接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： ①聯合體牽頭人必須由以建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包參與組成聯合體投標的成員擔任，聯合體所有成員數量不得超過 2 家（含聯合體牽頭人，若由同一專業(yè)的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定聯合體資質等級）；②聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審；③聯合體所有成員均為獨立法人，各方不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標，出現上述情況者，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕；④投標保證金須由聯合體牽頭人負責繳交，非牽頭人繳交的不予認可 。
3.3.4本次招標所要求具備的各項證件、證書及個人身份證均應真實有效，不存在被相關行政部門扣留或吊銷等情形。投標人及擬投入的項目負責人不存在被依法取消或者暫停承攬業(yè)務的情形。
3.3.5擬投入本工程的項目班子人員應提供在投標人處繳納的社保繳納證明文件。本工程要求審查社保繳納證明文件的人員及社保繳納時間詳見招標文件第二章附件一：項目班子人員組成表。
3.3.6￡本工程要求投標人須提交同類工程資格審查業(yè)績證明材料。資格審查業(yè)績證明材料提交要求詳見招標文件第二章附件三。
4. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加的潛在投標人，于2026年3月18日至2026年3月24日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每日上午 8:30 時至 12:00 時，下午 14:00 時至 17：30 時（北京時間，下同），在東莞市南城街道元美東路6號306室（中新工程咨詢（廣東）有限公司）購買招標文件。
4.2在發(fā)布招標公告時，本項目的招標文件同步在發(fā)布招標公告的媒介上發(fā)布以供投標人查閱和下載。但如果投標人未按本公告第4.1款規(guī)定獲取招標文件的，招標人將拒絕其投標。招標人發(fā)出的加蓋公章的招標公告原件作為購買招標文件的原始憑證，開標時投標人必須隨同投標文件提交（無需密封）。
4.3招標文件每套售價 200 元，售后不退。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2026年4月7日 09 時 30 分，地點：東莞市南城街道元美東路6號306室。投標會時間：2026年4月7日 09 時 30 分，地點：東莞市南城街道元美東路6號306室。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn/）、東莞市生物技術產業(yè)發(fā)展有限公司 （http://www.gzwjk.cn/）、中新工程咨詢（廣東）有限公司(http://www.gdzkgc.com/)發(fā)布。
7. 其他說明
7.1本次招標實行招標人負責制，潛在投標人或其它利害關系人對本招標公告、招標文件、開標以及評標結果有異議的，應當依法在規(guī)定的時間向招標人提出，逾期視為放棄提出異議的權利。
招標人異議受理部門：東莞市生技置業(yè)有限公司；
電話：0769-22890012；
地址：東莞市松山湖高新區(qū)臺中路松湖藥港園區(qū)1號樓17樓 。
投標人或者其他利害關系人認為招標投標活動不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應當知道之日起10日內向本項目監(jiān)督小組投訴。投訴應當有明確的請求和必要的證明材料。就對本招標公告、招標文件、開標以及評標結果等事項進行投訴的，應當先向招標人提出異議，異議答復期間不計算在前款規(guī)定的期限內。
7.2 本次招標項目的投標保證金金額： 40000 元，投標保證金的形式為：■（1）單項投標保證金，繳交方式：銀行轉賬（含電子轉賬）、電匯；■（2）銀行出具的或由擔保機構與銀行共同出具的投標保函（單純紙質保函）；□（3）其他： / 。
注意：(1)投標保證金賬戶信息：
賬戶名稱：中新工程咨詢（廣東）有限公司
開戶銀行：東莞農村商業(yè)銀行股份有限公司東聯支行
銀行賬號：3100 1019 0010 0379 96
(2)投標人在填寫轉賬信息時，應在進賬單或電匯憑證用途欄中注明“（本工程招標編號）投標保證金”，以標明該款項是用于本工程招標的投標保證金。
(3)投標人辦理上述款項轉賬后，應確保上述款項在投標截止時間前由投標人基本賬戶轉出劃撥至招標人指定的賬戶上，否則，其投標擔保視為無效。
(4)投標保證金的退回：各未中標的投標人的投標保證金在中標公示期結束后3個工作日內退回原轉賬單位賬戶，中標人的投標保證金在簽訂合同后5個工作日內退回原轉賬單位賬戶。
(5)聯合體參加投標時，由聯合體牽頭人負責繳交（非牽頭人繳交的不予認可）
7.3其他： / 。
8. 聯系方式
招標人：東莞市生技置業(yè)有限公司
地址：東莞市松山湖高新區(qū)臺中路松湖藥港園區(qū)1號樓17樓
郵編：523000
聯系人：劉工
電話：0769-22890012
招標代理機構：中新工程咨詢（廣東）有限公司
地址：東莞市南城街道元美東路6號306室
郵編：523000
聯系人：唐健鋒
電話：0769-21666806
2026年3月17日
