東莞市生技置業(yè)有限公司將對生技大廈4號樓公共區(qū)域裝修工程監(jiān)理服務(wù)項目的監(jiān)理單位進行采購?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、采購單位：東莞市生技置業(yè)有限公司
二、項目名稱：生技大廈4號樓公共區(qū)域裝修工程監(jiān)理服務(wù)
三、采購內(nèi)容：
擬委托監(jiān)理服務(wù)的裝修施工項目工程概況：
（1）工程名稱：生技大廈4號樓公共區(qū)域裝修工程（以下簡稱“本工程”）。
（2）工程地點：東莞市松山湖臺灣高科技園臺中路西南側(cè)東莞市生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)大廈4號樓首層大堂、2-8層電梯廳、走廊及公共衛(wèi)生間。
（3）裝修工程范圍和面積：4號樓首層大堂（含首層公共衛(wèi)生間）面積為325.43平方米，2-8層電梯廳、走廊及公共衛(wèi)生間總面積為811.19平方米。合計面積為1136.62平方米。
（4）服務(wù)時間：計劃2026年3月至2026年7月（具體以合同履約時間為準）。
（5）監(jiān)理范圍：生技大廈4號樓裝修工程（具體按所有專業(yè)的施工圖紙及設(shè)計變更內(nèi)容進行監(jiān)理），監(jiān)理范圍和內(nèi)容包括但不限于：裝修拆改工程（裝修設(shè)計與建筑原設(shè)計不一致需對原設(shè)計進行拆改的）、天花吊頂裝飾工程、地面、墻面裝飾工程、自動感應(yīng)軌道系統(tǒng)等。入戶門及智能門鎖、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)浴五金、衛(wèi)生間隔斷、精裝水電、燈具、通風空調(diào)工程、消防、監(jiān)控設(shè)備、智能化管線預(yù)埋以及設(shè)備安裝、電梯門套、電梯廳、消防通道、消防箱門、標識工程等裝飾裝修內(nèi)容。包括施工準備階段、施工階段、竣工驗收結(jié)算階段及保修階段等項目建設(shè)全過程的質(zhì)量、安全、工期、造價、施工技術(shù)與管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)與管理和合同履行情況的全方位工作監(jiān)督管理，并配合完成竣工驗收及其它政府相關(guān)報批審批工作手續(xù)等。（詳見附件2：采購需求書、附件3：合同范本）。
（6）結(jié)算原則：結(jié)算時，最終監(jiān)理服務(wù)費以經(jīng)委托人審定的本工程監(jiān)理范圍內(nèi)的建安工程費結(jié)算價為計費基數(shù)，按《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知》(發(fā)改價格[2007]670號文)的規(guī)定計算得出的工程監(jiān)理服務(wù)收費基準價×(1-監(jiān)理報價下浮率)作為監(jiān)理服務(wù)收費執(zhí)行的依據(jù)。
本監(jiān)理項目為中標監(jiān)理費率包干合同，監(jiān)理酬金為合同約定的整個監(jiān)理責任期內(nèi)，通過監(jiān)理服務(wù)使本項目工程質(zhì)量竣工驗收等級達到合格工程的監(jiān)理服務(wù)全部費用，除本合同約定可調(diào)整的情形外，其他情形均不調(diào)整監(jiān)理酬金。
四、報價方式：投標人填制《服務(wù)報價表》（附件1），以填報下浮率方式報價〔報價=87780元×（1-下浮率）〕，下浮率不得低于50%（有效報價下浮率≥50%）。
注：最高限價：按《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知》(發(fā)改價格[2007]670號文)的規(guī)定計算得出的工程監(jiān)理服務(wù)收費基準價×中標監(jiān)理服務(wù)收費系數(shù)(投標人自行報價)作為監(jiān)理服務(wù)收費執(zhí)行的依據(jù)，以本裝修工程建安費估算金額266萬元為基數(shù)，計算代理報酬基準價為87780元整。此次項目報價為含稅價格，最高限價（下浮50%）為人民幣43890元整，投標報價不得高于最高限價，否則其報價文件作無效報價文件處理。
五、中標原則：低價中標原則，下浮率最高的為項目中標候選人。若最低價出現(xiàn)相同報價的，由采購人以隨機搖珠方式確定中標候選人。
六、資質(zhì)要求：
1、要求投標人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)甲級（專業(yè)和等級）工程監(jiān)理資質(zhì)。
2、投標人需在東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等行業(yè)主管部門辦理備案。
七、支付方式：監(jiān)理工作報酬的支付將分為施工階段、工程驗收結(jié)算階段、缺陷責任期階段。
（1）施工階段：工程施工階段，根據(jù)月度施工進度，支付相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費的80%；工程完工前支付的監(jiān)理費不超過暫定監(jiān)理費的80%。
支付監(jiān)理費按監(jiān)理合同價（或調(diào)整后的合同價）×施工階段承包人當月完成施工進度占施工合同的比例×80%計算。
（2）工程驗收結(jié)算階段：工程竣工驗收合格、施工工程結(jié)算確定后，且監(jiān)理合同結(jié)算完成后30天內(nèi)，付至監(jiān)理合同結(jié)算金額的97%。
（3）缺陷責任期階段：工程監(jiān)理保修服務(wù)期和其他相關(guān)服務(wù)期滿后30天內(nèi)支付監(jiān)理合同結(jié)算金額的3%（無息）。
八、提交文件地點：廣東省東莞市松山湖臺中路3號松湖藥港1號樓17A樓（接收人：郭工，聯(lián)系電話：0769-22892877轉(zhuǎn)2877)。
九、提交文件截止時間：2026年1月27日下午17：00時（若通過郵寄按照資料送達時間確定）。
十、提交文件內(nèi)容：
（1）《服務(wù)報價表》
（2）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）
（3）法定代表人身份證復(fù)印件及法定代表人證明書（詳見附件4：法定代表人證明書格式）
（4）法定代表人授權(quán)書（如有）（詳見附件5：法定代表人授權(quán)書格式）
（5）資質(zhì)要求文件：①建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證明文件；②備案信息證明材料（在東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等行業(yè)主管部門辦理備案）
（6）關(guān)于分支機構(gòu)投標的：須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，總公司出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書（格式自擬）?？偣镜臓I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)書，均加蓋總公司公章?？偣究删捅卷椖炕虼祟愴椖吭谝欢ǚ秶驎r間內(nèi)出具授權(quán)書。已由總公司授權(quán)的，總公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分公司有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外。
注：以上資料均需加蓋公章且用A4檔案袋密封遞交，檔案袋封口處須加貼密封條加蓋公章。無需額外提供其他非指定資料。檔案袋封面請注明注明“生技大廈4號樓公共區(qū)域裝修工程監(jiān)理服務(wù)單位項目-投標人名稱（XX公司）”，投標人不允許修改采購人的報價表及相關(guān)附件資料，擅自修改的投標文件將視為無效。如有補充說明請以“附件6：補充說明”形式單獨裝訂并隨主文件一并密封遞交。
十一、提交文件方式：密封文件可通過現(xiàn)場遞交或郵寄方式遞交。
十二、其他：投標單位未按要求提交投標報價的，或投標單位存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的，經(jīng)采購單位認定投標單位提交的投標文件作無效處理。若有效投標單位不足3家，本次采購視為廢標。
附件1.服務(wù)報價表
附件2.采購需求書
附件3.合同范本
附件4.法定代表人證明書（格式）
附件5.法定代表人授權(quán)書（格式）
東莞市生技置業(yè)有限公司
2026年1月23日
（項目聯(lián)系人：郭工，聯(lián)系電話：0769-22892877轉(zhuǎn)2877）
